“CASA BOUTIQUE LA MURALLA” Es una casa colonial restaurada en el corazón del Centro Histórico de Campeche, ideal como casa de descanso, inversión boutique o residencia permanente! 

Se vende amueblada (con algunas excepciones). 

A solo 6 cuadras del Malecón y la Catedral, y a unos pasos de la icónica Puerta de Tierra.

Descubre una joya arquitectónica con más de 99 años de historia, completamente restaurada y lista para habitar o continuar operando como exitosa propiedad en Airbnb. 

Esta residencia de 2 niveles ofrece:

• ️ 3 recámaras, 2 en planta baja + 1 loft en planta alta. 
• 2 baños completos + 1/2 baño exterior.
• Hermosa estancia de doble altura.
• Cocina equipada con azulejos Yucatecos.
• ️Área de antecomedor ofrece el espacio ideal para la vida diaria y entretenimiento.  
• Terraza techada con bar, desayunador y asoleaderos.
• Piscina estilo Chukum con Spa, Fuente e Iluminación Nocturna.
• Cuarto de lavado, aire acondicionado en toda la casa.
• Muros originales de 50 cm, vigas y suelos históricos en excelente estado y conservados.
• Se vende amueblada (con algunas excepciones).
• Acreditada y con historial comprobado como propiedad Airbnb si estás interesado es una propiedad ideal también como inversión.

Otras Características:

• Piscina con sección de spa integrada y fuente decorativa, con iluminación ambiental que mejora la experiencia, cuenta con moderno sistema de limpieza, bomba de alta eficiencia y además cuenta con medio baño y ducha al exterior.
• Terraza al aire libre con una barra de bar, asoleaderos y rodeada de vegetación.
• Espacio de almacenamiento dedicado para mayor comodidad.
• Una cisterna para almacenar agua y un sistema de agua a alta presión, incluido un calentador de agua, garantizan un suministro de agua constante y confiable en toda la casa.
• Sistema biodigestor ecológico para el manejo sustentable de residuos, complementado con fosa séptica y pozo de absorción.
• Pozo de absorción de aguas residuales con separador de jabón: El agua usada y el agua de lluvia se canalizan a un pozo de absorción profundo de aproximadamente 10 a 12 metros de profundidad. El sistema incluye un separador de espuma de jabón y está conectado al drenaje a nivel de calle, lo que ayuda a prevenir inundaciones durante lluvias intensas.
• Sistema Eléctrico, todo el sistema eléctrico del edificio está seccionado e incluye paneles individuales.
• Tanque estacionario de gas.
• Antena celular especialmente elevada proporciona una fuerte recepción de señal, incluso con las paredes de mampostería de 50 cm de espesor de la casa.
• La infraestructura de Internet de alta velocidad está instalada en toda la propiedad, ofreciendo excelente cobertura y confiabilidad.
• El techo original se mantiene intacto y se ha mantenido meticulosamente con materiales de alta calidad. Las puertas de entrada principal y la herrería también son originales y se encuentran en excelente estado.

Casa Boutique La Muralla, es un auténtico carácter colonial y se han integrado mejoras modernas con cuidado sin comprometer la esencia histórica de la propiedad. Se han conservado los espacios, las dimensiones y los detalles para conservar el alma arquitectónica de la casa, garantizando al mismo tiempo una vida moderna y funcional.

Se han tomado algunas medidas para garantizar el funcionamiento óptimo y seguro de la vivienda, dada su antigüedad y carácter histórico.

Una mezcla única de elegancia colonial, confort moderno y ubicación privilegiada!

Contáctenos para más información.

María Ruiz 

Representante y dueña.

“LA MURALLA BOUTIQUE HOUSE” It is a restored colonial house in the heart of Campeche’s Historic Center, ideal as a vacation home, boutique investment, or permanent residence! FURNISHED.

Just 6 blocks from the Malecón and the Cathedral, and a few steps from the iconic Puerta de Tierra.

Discover an architectural gem with over 99 years of history, fully restored and ready to move into or continue operating as a successful Airbnb property.

This 2-level residence offers:

• ️ 3 bedrooms, 2 on the ground floor + 1 loft upstairs.
• 2 full bathrooms + 1/2 outdoor bathroom.
• Beautiful double-height Living room.
• ️The breakfast nook area offers the ideal space for daily living and entertaining.
• Kitchen equipped with Yucatecan tiles.
• Covered terrace with bar, breakfast area and sun loungers.
• Chukum-style pool with spa, fountain and night lighting.
• Laundry room, air conditioning throughout the house.
• Original 50cm walls, beams and historic floors in excellent condition and preserved.
• Sold furnished (with some exceptions).
• Accredited and with a proven track record as property AirbnbIf you are interested, this is also an ideal property as an investment.

Other Features:

• The pool features an integrated spa section and decorative fountain, with ambient lighting that enhances the experience. It features a modern cleaning system, a high-efficiency pump, and also has a half bath and outdoor shower.
• Outdoor terrace with a bar, sun loungers, and surrounded by vegetation.
• Dedicated storage space for added convenience.
• A water storage cistern and a high-pressure water system, including a water heater, ensure a constant and reliable water supply throughout the home.
• Ecological biodigester system for sustainable waste management, complemented by a septic tank and absorption well.
• Wastewater soakaway with soap separator: Used water and rainwater are channeled into a deep soakaway approximately 10 to 12 meters deep. The system includes a soap scum separator and is connected to street-level drainage, helping to prevent flooding during heavy rains.
• Electrical System, the entire electrical system of the building is sectioned and includes individual panels.
• Stationary gas tank.
• A specially elevated cellular antenna provides strong signal reception, even through the house’s 50cm thick masonry walls.
• High-speed Internet infrastructure is installed throughout the property, offering excellent coverage and reliability.
• The original roof remains intact and has been meticulously maintained with high-quality materials. The main entrance doors and ironwork are also original and in excellent condition.

Casa Boutique La Muralla is authentically colonial in character, and modern improvements have been carefully integrated without compromising the property’s historic essence. The spaces, dimensions, and details have been preserved to maintain the architectural soul of the house, while ensuring modern and functional living.

Furnished (with some exceptions).

Some measures have been taken to ensure the optimal and safe operation of the house, given its age and historic character.

A unique blend of colonial elegance, modern comfort and prime location!

Contact us for more information.

María Ruiz

Representative and owner.