Esta imponente reserva territorial de 100 hectáreas (1,000,000 m²) representa una de las últimas y más estratégicas oportunidades de escala para el desarrollo de grandes infraestructuras en el Bajío. Ubicado en el corazón industrial de Pedro Escobedo, Querétaro, y con conectividad inmediata al corredor de carga más importante de Norteamérica (Carretera Federal 57), este mega-predio es el activo idóneo para la inversión de Fibras, desarrollo de Parques Industriales y Macro-proyectos logísticos. Una oportunidad excepcional de Land Banking en Querétaro con la escala y factibilidad necesarias para albergar operaciones de gran calado, respaldado por un entorno con alta disponibilidad de recursos y fuerza laboral.

• Superficie: 100 Hectáreas (1,000,000 M2).

• Ubicación: Pedro Escobedo, Querétaro. Acceso a 1.5 km por la carretera #57 (Mex-Qro).

• Precio: $750 x M2 = $750,000,000.MXN.

• Enganche: A negociar / 30% a la firma

• Financiamiento: A Negociar

• Plusvalía: 30% Anual.

• Características:

  • 📐 Escala de Gran Impacto: Venta de macro-terreno industrial en Querétaro con 100 hectáreas continuas (1,000,000 M²), ideal para subdivisión, urbanización o proyectos «Built-to-Suit» (a la medida) de escala global.

  • 📍 Ubicación y Conectividad Clase A: Terreno para parque industrial en Pedro Escobedo. Estratégicamente situado con accesos a 1.5 km de la Autopista Federal 57 (México-Querétaro), facilitando la conexión directa con la frontera norte (T-MEC), el Bajío y la Ciudad de México.

  • ⚡ Aptitud para Infraestructura Pesada: Topografía con pendientes sumamente favorables para la planeación de naves industriales, patios de maniobras y espuelas de ferrocarril.

  • 💧 Recursos y Sostenibilidad: Ubicado en una zona con alta factibilidad para la gestión de derechos de agua (pozos y descargas) y subestaciones eléctricas, indispensables para la industria pesada y manufacturera.

• Uso de suelo: Agrícola

• Documento que avala la propiedad: Certificados Parcelarios