🏖️ ¡VENTA RÁPIDA – RETIRO ECO-LUJOSO CON PISCINA INTEGRADA EN PLANOS EN SISAL, YUCATÁN! 🇲🇽
Precio Estratégico: $6,200,000 MXN (~$354,000 USD) o Mejor Oferta
(¡Precio equilibrado para cierre veloz – Baja de $7.3M, con planos actualizados de piscina incluidos! Antes: $7,300,000 MXN)
📍 Ubicación: Sisal, Hunucmá, Yucatán, México – Pueblo pesquero UNESCO a 1 min de playas vírgenes.
📐 Terreno: 123 m² (7 m frente × 17.6 m fondo)
🏗️ Construcción Total: ~279 m² (3 niveles con cimentación reforzada para expansión – ¡Lista para hotel boutique + piscina!)*
🌅 DISEÑO INTELIGENTE: PLANOS ACTUALIZADOS CON PISCINA INCLUIDOS
Explora el layout optimizado con estos planos arquitectónicos detallados (adjuntos/imágenes) – ¡Ahora con piscina inground integrada en planta baja (~3×1.5m, lista para construir por 180,000-280,000 MXN / ~$10k-16k USD, recuope en 1-2 años vía rentals)!

Planta Baja: Garage techado seguro + sala-comedor abierta con cocina equipada + baño compacto + recámara flexible. ¡Piscina propuesta integrada al patio (ver blueprint: excavación fácil, ties to geothermal) + ventilación natural para brisas playeras!
Planta Alta: 2 recámaras amplias con iluminación abundante + baño de lujo completo (bidé y urinario). Acceso privado y cruces de aire.
Planta de Azotea: Lounge panorámico con paneles solares + zona de servicios – Espacio para +2 niveles o hot tub.
Fachada & Secciones: Estilo Tropical Contemporáneo en estuco blanco, vigas reforzadas de 4″ y detalles geotérmicos para durabilidad costera. ¡Eficiencia vertical = vistas máximas + piscina build-ready sin cambios estructurales!

🏡 CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

3 recámaras espaciosas con flujo de aire natural y luz natural.
2 baños completos de lujo (bidé, urinario, tina en suite).
Aire acondicionado + enfriamiento geotérmico natural (¡ahorra en facturas!).
Cochera techada para 1 auto (¡estaciona tu VW Beetle con estilo!).
Azotea solar con lounge 360° + calentador solar (respaldo gas).
Pozo propio de agua + sistema híbrido: CFE + solar + generador emergencia.
Internet Starlink de alta velocidad en toda la casa.
Seguridad total: Cámaras + acceso controlado.
¡Libre de gravámenes – Cierre en 15-30 días!

🌴 ESTILO DE VIDA Y PLUSVALÍA

Pasos de playas de arena blanca pristina + club de playa.
Pesca deportiva, caza de patos y muelle icónico de Sisal.
Entorno seguro en zona de alta apreciación (¡8-12% anual en boom turístico!).
Ideal para residencia, vacaciones o Airbnb/hotel mini – ¡Rentabilidad proyectada: 4.8% base, hasta 9.5% con piscina (ingresos netos ~592,000 MXN/año a 50% ocupación, ADR $251 USD)!
A <1h de Mérida – Perfecto para expats, nómadas digitales o inversores.

¡MOTIVADO: Incluimos setup Starlink + 6 meses gratis. ¡Llaves en mano antes de fin de año – Piscina por <5% del precio, ROI en 14 meses!
📞 Contacto Inmediato:
Arley Ballenger
📱 WhatsApp MX: +52 988 966 5543
📞 Tel. USA: +1 206 703 1515
DM o llama HOY – Tour virtual disponible. ¡Asegura esta ganga con piscina antes de que vuele!

🏖️ QUICK SALE – ECO-LUXE RETREAT W/ INTEGRATED POOL BLUEPRINTS IN SISAL, YUCATÁN! 🇲🇽
Strategic Price: $6,200,000 MXN (~$354,000 USD) or Best Offer
(Balanced for fast close – Down from $7.3M, updated pool plans included! Originally: $7,300,000 MXN)
📍 Location: Sisal, Hunucmá, Yucatán, Mexico – UNESCO fishing village, 1-min walk to pristine beaches.
📐 Lot Size: 123 m² (7 m front × 17.6 m depth)
🏗️ Total Construction: ~279 m² (3 floors with reinforced foundation for expansion – Boutique hotel + pool ready!)
🌅 SMART DESIGN: UPDATED FLOOR PLANS W/ POOL INCLUDED
Dive into the optimized layout with these detailed architectural blueprints (attached/images) – Now featuring integrated inground pool on ground floor (~3×1.5m, build-ready for 180,000-280,000 MXN / ~$10k-16k USD, recoup in 1-2 years via rentals)!

Ground Floor: Secure covered garage + open living/dining with modern equipped kitchen + compact bath + flexible bedroom. Proposed pool tucked into patio (see blueprint: easy excavation, ties to geothermal) + natural ventilation for beach breezes!
First Floor: 2 spacious bedrooms with abundant light + full luxury bath (bidet, urinal). Private access with cross-ventilation.
Rooftop Floor: Panoramic lounge with solar panels + utility area – Space for +2 levels or hot tub.
Facade & Sections: Minimalist Contemporary Tropical in white stucco, 4″ reinforced beams, and geothermal details for coastal resilience. Vertical efficiency = max views + pool build-ready, no structural changes!

🏡 MAIN FEATURES

3 spacious bedrooms with natural airflow and light.
2 full luxury bathrooms (bidet, urinal, tub in suite).
Air conditioning + geothermal natural cooling (slash those bills!).
Covered secure garage (park your VW Beetle in style!).
Solar rooftop with 360° lounge + solar water heater (gas backup).
Private water well + hybrid power: Grid + solar + emergency generator.
High-speed Starlink Internet house-wide.
Full security: Cameras + controlled access.
Clear title – Close in 15-30 days!

🌴 LIFESTYLE & VALUE

Steps from white-sand pristine beaches + beach club.
Deep-sea fishing, duck hunting, and iconic Sisal Pier.
Peaceful high-appreciation area (8-12% annual in tourism surge!).
Perfect for full-time living, vacations, or Airbnb/mini-hotel – Projected yields: 4.8% base, up to 9.5% with pool (~$34k USD net/year at 50% occupancy, $251 ADR)!
<1h from Mérida – Ideal for expats, digital nomads, or investors.

MOTIVATED: Includes Starlink setup + 6 months free. Keys in hand before year-end – Pool for <5% of price, ROI in 14 months!
📞 Contact Now:
Arley Ballenger
📱 MX WhatsApp: +52 988 966 5543
📞 USA Tel: +1 206 703 1515
Message or call TODAY – Virtual tour ready. Secure this pool paradise steal before it’s gone!