Este estratégico polígono de 4.17 hectáreas (41,700²) representa una oportunidad inmejorable de Land Banking e inversión productiva en uno de los corredores de mayor crecimiento del Bajío. Ubicado en Pedro Escobedo (Ejido La Palma), a 1 km del eje logístico principal de Norteamérica (Carretera Federal 57), la propiedad ofrece la escala perfecta para el desarrollo de naves industriales ligeras, centros de distribución, encierros logísticos o proyectos agroindustriales de alta rentabilidad. Su excelente conectividad y topografía plana garantizan una factibilidad inmediata para detonar proyectos con costos operativos reducidos.

• Superficie: 4 Hectáreas (41,700 M2).

• Ubicación: La Palma, Pedro Escobedo, Querétaro. Acceso a 2 km por la carretera #57 (Mex-Qro) a la altura del ejido la palma.

• Precio: $215.82 x M2 = $9,000,000.MXN.

• Enganche: A negociar / 30% a la firma

• Financiamiento:

• Plusvalía: 30% Anual.

• Características:

  • 📍 Conectividad Estratégica: Ubicación privilegiada a escasos metros de la Carretera 57, permitiendo un acceso fluido que evita cuellos de botella y facilita la entrada/salida ágil de transporte de carga y maquinaria pesada.

  • ⚡ Topografía Óptima para Construcción: Superficie mayormente plana que reduce drásticamente los costos de terracerías y nivelación para el desplplante de naves, bodegas o patios de maniobras, garantizando un excelente drenaje natural.

  • 💧 Factibilidad de Recursos: Ubicado en una zona con viabilidad para servicios y potencial de acceso a recursos hídricos, clave para la operación de industrias o agro-negocios.

• Uso de suelo: Agrícola

• Documento que avala la propiedad: Certificado Parcelario / Se entrega con Titulo de Propiedad